[ Обновленные темы · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Собрание » Собрание » Соседский форум » Обстановка строительства
Обстановка строительства
АдминистраторДата: Суббота, 07.07.2007, 23:24 | Сообщение # 1
VII
Группа: admin
Сообщений: 237
Награды: 1
Репутация: 6
Статус: Offline
Всем участникам строительства просьба ПРОПИСАТЬСЯ в указаные в договоре квартиры

Определение об утверждении мирового соглашения по делу № А56-14039/2011 в полном объёме (Кредитор - ЗАО "Ленстройтрест"):

Ссылка на новое (А56-59740/2013, теперь преднамеренное) дело о банкротстве ООО "ПСФ "КитежСтрой". Фиктивный кредитор: ЗАО "Строительная компания "ГАРАНТ" (см. приложение 1)

Заявление о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (см. приложение 2). Запись на подачу заявления по т. 710-44-92

Образец трехстороннего "соглашения о переводе прав и обязанностей", утвержденный ГАСНом

Для участия в обсуждении вам необходимо полностью корректно заполнить свой профиль, отправить личное сообщение
Управляющему (gds75) или Дмитрий_14_этаж. После верификации ваших данных соответствующие права будут предоставлены.
Прикрепления: _____.docx(17.9 Kb) · 3352170.pdf(1.16 Mb)


Сообщение отредактировал gds75 - Суббота, 07.03.2015, 15:43
 
SmileUДата: Суббота, 19.10.2013, 23:00 | Сообщение # 7461
V
Группа: жильцы
Сообщений: 113
Награды: 0
Репутация: 1
Замечания: 0%
Статус: Offline
Какую сумму надо внести при вступлении в ЖСК?

4 Этаж Кв. 157
 
108Дата: Суббота, 19.10.2013, 23:22 | Сообщение # 7462
IV
Группа: сосед
Сообщений: 80
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Даже отвечать не хочется... Чтобы не обидеть!!!

2-12-108
 
oilwebДата: Воскресенье, 20.10.2013, 11:35 | Сообщение # 7463
III
Группа: сосед
Сообщений: 46
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 40%
Статус: Offline
Про дом 2 А. В соответствии с законодательством о банкротстве в дело войдет все имущество  банкрота , в том числе завершенный строительством жилой  дом ?
Отстаиваем свое жилье, если застройщик - банкрот
"Спор идет о жилом помещении, а  дом , в котором находится квартира,  сдан  в эксплуатацию

Арбитражный суд по заявлению участника строительства (дольщика),
поданного в рамках дела о банкротстве, может принять решение о признании
за ним права собственности на жилое помещение - квартиру. Основным условием признания права собственности является наличие
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и документа о передаче жилого
помещения, подписанного до даты принятия заявления о признании  застройщика   банкротом ."

Получите право собственности, даже если застройщик – банкрот.

"Если дом введен в эксплуатацию и квартира фактически передана приобретателю, то такой приобретатель вправе обратиться в суд с
требованием о признании права собственности на квартир. Суд в таком
случае может признать право собственности на квартиру за конкретным
приобретателем недвижимости. При этом решение суда является основанием
для оформления права собственности на квартиру в регистрирующем органе
и, соответственно, получения свидетельства о государственной регистрации
права. "


Сообщение отредактировал oilweb - Воскресенье, 20.10.2013, 11:41
 
НовиЧОКДата: Воскресенье, 20.10.2013, 12:09 | Сообщение # 7464
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Награды: 10
Репутация: 6
Замечания: 0%
Статус: Offline
Цитата SmileU
Какую сумму надо внести при вступлении в ЖСК?


А зачем вступать в ЖСК? unsure
Зачем платить деньги?!  wacko
Как же заявления застройщика «достройка без доплат от дольщиков»?! cool


А Китеж оказался матерым жуликом...
Под угрозой очередного (теперь мнимого) банкротства, решили всех загнать в ЖСК, а там уже хочешь не хочешь платить придется…устав надо соблюдать.

Вспомним ещё раз, что это за фирма такая - «Строительная компания «ГАРАНТ», новый виновник торжества, которая подала заявление о признании  банкротом на уважаемую фирму Китежстрой, и почему именно сейчас?!
Я уже писал об этой компании, напомню. Это одна из подставных фирм – "подсадных уток" (подобно «Стройтехнологии»), выполняющая свою роль в истории строительства Китежем.

Итак, в апреле 2011 года они заключают с Китежем  договор подряда
 
«в соответствии с которым обязались выполнить работы  по освобождению территории строительства от имеющихся на ней строений, сооружений и прочих мешающих предметов, переустройство подъездного пути по адресу – Санкт-Петербург, ул. Одоевского, д. 10, а» (уточняю д. 10, а)  на каких-то жалких 4,5 млн рублей.
Сказано-сделано! Убрали территорию от камней, стороны подписали акт приема без замечаний.
Но, меня тогда смутило, что в апреле заключили договор, а уже через три месяца, в августе подали иск в суд… получили исполнительный лист  …и на этом успокоились.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e29f52b1-22ef-49d7-9ffb-46ba69689a65/A56-44789-2011_20111011_Reshenie.pdf
В деле о банкротстве эта компания не участвовала, соответственно мировое не подписывала.
Т.е. мучительно терпели, конец 2011 года, весь 2012 год, и 10 месяцев 2013 года…
Но всему свое время! (любимое выражение Китежа)

И вот, когда у Китежа «практически все готово для сдачи второго дома,  осталось купить и смонтировать ИТП, каких-то два месяца до завершения», вдруг,  как скелет из шкафа появляется
 «Строительная компания «ГАРАНТ», и с чем?
Правильно с заявлением о признании банкротом.
Почему раньше не заявляли? Не время было… (напомню выражение: "всему свое время"), а сейчас самое время.
В аккурат…
А может наступил срок исковой давности?! Так, нет - ещё целый год впереди! В чем такая спешка?!
Есть в этом необходимость, практическая китежская необходимость, передать дом ЖСК... пора уже...

Это же классический сюжет по Чехову,
 
Если в начале пьесы на стене висит ружье, то к концу пьесы оно должно выстрелить, т.е. перефразируя -. если подсадная фирма засветилась у Китежа и два года «висела без дела», то настало время выстрелить… Что она собственно и сделала.


Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
 
108Дата: Воскресенье, 20.10.2013, 13:10 | Сообщение # 7465
IV
Группа: сосед
Сообщений: 80
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
"Передадим дом от китежа к китежу!!!
Ура ЖСК!!! Может просто отдать квартиры?
Пусть Виктория не питает иллюзии по поводу ЖСК!! Давно было понятно, что не просто так все делается. Если и ЖСК, то уж точно не то, которое существует ( представляющие интересы китежа с поставленными своими людьми).


2-12-108
 
НовиЧОКДата: Воскресенье, 20.10.2013, 15:21 | Сообщение # 7466
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Награды: 10
Репутация: 6
Замечания: 0%
Статус: Offline
Цитата 108
Пусть Виктория не питает иллюзии по поводу ЖСК!!

Что касается двух китежских ЖСК, то они зарегистрированы по подложным документам и поэтому в соответствии с российским (российским!) законодательством должны быть ликвидированы. В связи с чем, в адрес налоговой инспекции отправлено письмо (см. ниже), ответ ещё не получен.
Но как известно: - “Строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения» (М. Е. Салтыко́в-Щедри́н).
Скорей всего наложат какой-нибудь штраф...
А вообще-то надо выбить эту чушь из головы, вступать в ЖСК, пусть Китеж дом достраивает САМ! 

 


Начальнику Инспекции ФНС России по Всеволожскому району


 


Жалоба
на неправомерные действия юридического лица


 


Вашей инспекцией ФНС России по Всеволожскому району зарегистрированы юридические лица: ЖСК "Первый Квартал" и ЖСК "Квартал",.соответственно 19.10.2011 г. и 21.10.2011 г.

Однако указанные юридические лица созданы по подложным документам, а именно: к строительному адресу (который не обслуживается почтой)  приписан почтовый индекс и в таком виде зарегистрирован Вашей налоговой инспекцией, фактически на фиктивный юридический адрес.

ФНС РФ в Письме от 5 мая 2010 г. № МН-20-6/622 высказала позицию, что действующее законодательство Российской Федерации рассчитано на исключительную добросовестность субъектов предпринимательской деятельности и не обеспечивает возможность проверки достоверности сведений, в том числе об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, указанных в документах, представленных при государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.25  Закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» за представление недостоверных сведений ответственность, установленную законодательством Российской Федерации, несут заявители и юридические лица.

Таким образом юридические лица предоставив заведомо ложную информацию – фиктивные адреса, нарушили действующее законодательство и в соответствии с п.2 ст.25 Закона № 129-ФЗ должны быть ликвидированы. Так как указанная норма предусматривает, что регистрирующий орган вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица в случае допущенных при создании такого юридического лица грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократных либо грубых нарушений законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц.

Ситуация усугубляется тем, что, ЖСК «Квартал» незаконно ведет финансовую деятельность: а именно: производит сбор средств через терминал и «в кассу»,  за якобы предоставленные коммунальные услуги в отсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также договоров  с собственниками на управление многоквартирным домом. При этом нет возможности оспорить их действия, т.к. организация зарегистрирована на фиктивный адрес.

На основании вышеизложенного, прошу:

- провести проверку в отношении правомерности регистрации ЖСК «Квартал» и ЖСК «Первый Квартал»

- принять меры к ликвидации ЖСК «Квартал» и ЖСК «Первый Квартал»

Приложения:
1. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (2 листа)


Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
 
НатаДата: Воскресенье, 20.10.2013, 18:19 | Сообщение # 7467
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
а что опять возник вопрос с ЖСК? и по достройке с доплатой ? Это все новости с собрания? Напишите что было на собрании, что говорил Китеж? зачем собирал? А то мы не Питерские, на собрании не были . А новости узнаем только с этого сайта.
 
giottsДата: Воскресенье, 20.10.2013, 21:34 | Сообщение # 7468
I
Группа: сосед
Сообщений: 13
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Наталья, по собранию выражу сугубо личное мнение.  Собрание провели быстро, стараясь вести его только в нужном русле. Во-первых Колпаков опять выкатил кучу причин по которым он не смог выполнить Мировое соглашение. Основная причина устаревшие проекты, получение нового ТУ и т.д. После этого представители нашей власти ( Пенькова и Москвин) начали обсуждение возникшей опасности нового банкротства и необходимость  не размышляя, просто очень срочно вступать в ЖСК прописанное в Мировом, пугая, как и на подписании Мирового, включением наших квартир в конкурсную массу. При этом, не особо акцентируя на этом внимания, прозвучало, что у Китежа уже нет в наличии свободных квартир и им не хватает на достройку 14 млн.руб. Москвин пообещал клятвенно, что он будет решать финансово-технические проблемы достройки нашего дома и мы обязательно получим наши квартиры без доплат, но без отделки. Короче, все было парадоксально. Москвин обещал финансово-техническую поддержку, при этом признался, что только запросил  заключенные Китежем договора, и получается никто и не проверял куда уплыли все квартиры и почему их не хватило. Пенькова на заключении Мирового одним окриком смогла поставить такую крупную организацию как ЛенСтройТрест на место, пообещав проблемы в бизнесе, но почему-то не попыталась выяснить и решить вопрос таким способом с СК Гарант. По поводу этой фирмы НовиЧок написал очень точно выше.
По поводу фирмы, которая подала на банкротство Злобин сообщил, что они ведут переговоры. Я лично поняла так. Если какие-то деньги перепадут, то Китеж поучаствует в их "освоении", если ничего не перепадет, то будет сливаться в банкротство, через подставную фирму. Хоть нам и обещают, что и в ЖСК нам будут помогать, но подумайте сами, кто нам даст денег на достройку? Правительство? Оно уже помогло с решением проблемы с электроэнергией, не слишком ли много для одного объекта? Да и само ЖСК по своей сути и есть кооператив,  ведущий достройку за счет денег членов ЖСК.
Пенькова сказала, что Китеж не взял кредит, так как на офис наложен арест или обеспечение (не запомнила) ЛенСтойТрестом - подскажите, кто знает: такое возможно после заключение Мирового соглашения?
 
НовиЧОКДата: Понедельник, 21.10.2013, 12:52 | Сообщение # 7469
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Награды: 10
Репутация: 6
Замечания: 0%
Статус: Offline
Цитата giotts
так как на офис наложен арест или обеспечение (не запомнила) ЛенСтойТрестом


Все проходит через арбитраж....  Там нет никакого ареста.  Врет Пенькова.

Цитата giotts
получается никто и не проверял куда уплыли все квартиры и почему их не хватило


А ведь обещали каждый китежский чих контролировать...

Цитата giotts
Пенькова сказала, что Китеж не взял кредит, так как на офис наложен арест или обеспечение (не запомнила) ЛенСтойТрестом - подскажите, кто знает: такое возможно после заключение Мирового соглашения?


Пенькова видимо (дальше следует непереводимая игра слов с использованием местных идиоматических выражений).
Получение кредита под залог офиса, является одним из условий мирового соглашения, и все, включая ЛСТ, под этим условием  подписались!
Какой может быть арест?!

Добавлено (21.10.2013, 12:52)
---------------------------------------------

Цитата giotts
куда уплыли все квартиры


Одну квартиру я уже нашел.
В реестре, который был составлен ВУ в арбитраже, за дольщицей Наумовой С.В. (в миру З.В.) числилась только одна квартира № 156 в первом доме. а сейчас я смотрю, у неё ещё есть квартира и во втором доме (см. на ОФИЦИАЛЬНОЙ странице вконтакте список подавших заявление о вступлении в ЖСК "Первый квартал").
Ещё подписи под мировым соглашением не успели высохнуть, а уже у дольщицы Наумовой С.В. появилась ещё одна квартира.
Неплохо smile

P.S. Можно запросить в арбитраже составленный ВУ реестр дольщиков 2Б, запросить в Китежстрое договор с дольщицей Наумовой С.В., проверить оплату по бухгалтерии, и удостовериться, это была покупка квартиры или вознаграждение за "хорошую работу".


Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru

Сообщение отредактировал НовиЧОК - Понедельник, 21.10.2013, 14:19
 
leolvovДата: Понедельник, 21.10.2013, 14:17 | Сообщение # 7470
III
Группа: сосед
Сообщений: 47
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 20%
Статус: Offline
1.Разве при вступлении в ЖСК надо что-то платить? 
2.Может ли ГАСН проверить размер и поступление денег за проданную Наумовой кв. во втором доме?
 
НовиЧОКДата: Понедельник, 21.10.2013, 14:25 | Сообщение # 7471
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Награды: 10
Репутация: 6
Замечания: 0%
Статус: Offline
Цитата leolvov
1.Разве при вступлении в ЖСК надо что-то платить?


Вообще-то должны, ЖСК должен же на что-то существовать (та же канцелярия, проездная карточка на автобус Быстрову и членам правления кооператива для выполнения служебных заданий, компьютер, принтер и т.д. и т.п), но пока, чтобы не пугать, денег брать никаких не будут, а когда будете в капкане, тогда уже деваться будет некуда...


Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru

Сообщение отредактировал НовиЧОК - Вторник, 22.10.2013, 11:51
 
kutcenkoДата: Понедельник, 21.10.2013, 15:07 | Сообщение # 7472
III
Группа: сосед
Сообщений: 61
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
Добрый день, соседи. Подскажите, кто-то смог найти на сайте Лен. области те документы, которые обещал выложить Москвин? Не могли бы дать точную ссылку?

Временный строительный адрес: №77, 1-ая блок-секция, (поз.2Б), в строительных осях: Бс-Дс, 18с-21с)

тел. 8-921-449-51-95
 
НатаДата: Понедельник, 21.10.2013, 19:52 | Сообщение # 7473
VI
Группа: жильцы
Сообщений: 208
Награды: 0
Репутация: 0
Замечания: 0%
Статус: Offline
giotts, спасибо. Да грустновато.
 
НовиЧОКДата: Среда, 23.10.2013, 02:22 | Сообщение # 7474
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Награды: 10
Репутация: 6
Замечания: 0%
Статус: Offline
Цитата kutcenko
Подскажите, кто-то смог найти на сайте Лен. области те документы, которые обещал выложить Москвин? Не могли бы дать точную ссылку?


http://www.expert.lenobl.ru/about/direction/dolevoe/KI


Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru
 
санычсанДата: Среда, 23.10.2013, 10:56 | Сообщение # 7475
IV
Группа: сосед
Сообщений: 82
Награды: 1
Репутация: -2
Замечания: 0%
Статус: Offline
Ссылка не рабочая..
 
НовиЧОКДата: Среда, 23.10.2013, 14:30 | Сообщение # 7476
X
Группа: жильцы
Сообщений: 1841
Награды: 10
Репутация: 6
Замечания: 0%
Статус: Offline
У меня работает.

http://www.expert.lenobl.ru/about/direction/dolevoe/KI/ot

По информации, представленной в комитет ООО «ПСФ «КитежСтрой» 08.10.2013, с момента утверждения мирового соглашения в деле о банкростве застройщика (дело № А56-14039/2011), ООО «ПСФ «КитежСтрой» выполнены следующие строительные работы на объекте по адресу: Всеволожский район, д.Новое Девяткино, квартал 1А, корпус 2, поз.2Б:
-  смонтирована дремпельная система на кровле здания;
-  выполнены ремонтные работы кровельного покрытия;
-  выполнен прифундаментный дренаж в полном объеме;
- выполнен монтаж трубопроводов розлива системы центрального отопления Т1, Т2 в подвале (тех.подполье) и на чердаке (технический этаж) со стояками подачи, монтаж системы отопления в местах общего пользования;
- выполнен монтаж трубопроводов розлива системы Т3,Т4 (горячего водоснабжения и рециркуляции в подвале и на тех.этаже (чердаке), стояки подачи;
-  выполнен монтаж трубопроводов системы В1.1, В1.2, В2 в помещениях подвала, в том числе: стояки и пожарные шкафы, водомерные узлы, повысительные насосы;
-  выполнены все подготовительные работы (отверстия в перекрытиях и стенах, экраны под радиаторы отопления и полотенцесушители);
- смонтирована система канализации по тех.подполью;
- завершены электромонтажные работы электрических и слаботочных сетей (за исключением поэтажных электрощитов и ГРЩ);
- выполнены  работы по корректировке проектов обоих домов (корп. 2А и 2Б);
- заказаны и оплачены индивидуальные тепловые пункты и узлы учета тепловой энергии;
- заказаны и произведена частичная оплата радиаторов отопления.
В настоящее время выполняются работы по благоустройству территории.
1. По электроснабжению дома: проект находится на согласовании в ОАО «Ленэнерго», в связи  чем подрядная организация не имеет возможности заказать поэтажные распределительные щитки, ГРЩ и т.д.
2. По противопожарной защите: пожарная сигнализация будет смонтирована в течение 1.5 месяца с момента подключения дома к теплоснабжению.
3. По теплоснабжению объекта: в связи с неопределенной ситуацией с условиями подключения по старым ТУ, ООО «ПСФ «КитежСтрой» были выданы новые условия подключения по системе ГВС и, в настоящее время, подрядной организацией заказаны два АИТП и коммерческие узлы учета тепловой энергии. Срок окончания монтажных работ, по информации застройщика, с 05 по 15 ноября 2013 года. Готовность АИТП и КУУТЭ к запуску теплоносителя, будет выполнена после теплоизоляционных работ с 10 по 20 ноября 2013 года.

Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленингарской области проверка качества вышеуказанных работ и соответсвие их строительным нормам и правилам, проектной документации не проводилась, в связи с отсутствием от застройщика (заказчика, подрядчика) извещения в комитет об обокончании этапов работ на объекте.

P.S. Выделено мной.

Добавлено (23.10.2013, 14:30)
---------------------------------------------
Ещё одна ссылка, оттуда же.

ЖСК? ВНИМАНИЕ!!!
http://www.expert.lenobl.ru/about/direction/dolevoe/ck


Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru

Сообщение отредактировал НовиЧОК - Среда, 23.10.2013, 12:27
 
gds75Дата: Среда, 23.10.2013, 19:27 | Сообщение # 7477
IIX
Группа: управляющий
Сообщений: 666
Награды: 4
Репутация: 2
Замечания: 0%
Статус: Offline
Цитата НовиЧОК ()
 Так, это стоит опубликовать в виде прямого текста:

Последнее время очень часто встречается схема привлечения денежных средств граждан для строительства квартиры в строящемся многоквартирном доме путем вступления в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Данный способ предусмотрен законодательством РФ, однако несет в себе достаточно серьезные риски.
  • Сроки передачи готового объекта. Вступая в ЖСК, гражданин не имеет право требовать фиксации в договоре паевого накопления конкретных сроков ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартиры пайщику. ЖСК в свою очередь имеет право устанавливать и переносить такие сроки по своему усмотрению, в своих собственных интересах и в зависимости от своих финансовых и технических возможностях. Пайщики не вправе претендовать на возмещение убытков, не вправе требовать взыскание неустойки, в отличие от участников долевого строительства, зарегистрировавших в Росреестре договоры участия в долевом строительстве (ДДУ).
  • Цена квартиры. Даже если в договоре паенакопления установлена стоимость приобретаемой квартиры в строящемся доме, законодательством РФ допускается возможность её изменения. ДДУ фиксируют окончательную стоимость приобретаемой дольщиком квартиры.
  • Возврат денежных средств, уплаченных по договору. Если пайщик решил расторгнуть договор паенакопления по различным причинам, только сам ЖСК решает, когда и на каких условиях он возвратит полученные от пайщика денежные средства (это подтверждается, в том числе и судебной практикой).
  • Риск «двойных продаж». Договоры, заключаемые между ЖСК и дольщиками, не подлежат обязательной государственной регистрации, что может являться причиной возникновения «двойных продаж». «Двойные продажи» исключает государственная регистрация ДДУ в Росреестре.
  • Отсутствие контролирующего органа. Деятельность ЖСК в Российской Федерации не контролируется. Проверка законности заключения договоров с гражданами и финансовые потоки ЖСК со стороны государственных органов не осуществляется (не предусмотрено законодательством).

    П.С.
    Это написано на сайте СтройНадзора Л.О. Потом Москвин М.И. нам и проверяющим органам будет говорить, что вся информация о рисках у них на сайте была опубликована. Дольщики сами подписались.
    Удивительная метаморфоза произошла с человеком! За месяц до 1-го собрания кредиторов он говорил здравые вещи у себя в кабинете: что если заключается мировое соглашение, то велика вероятность, что КитежСтрой дом не достроит, а обманутых дольщиков станет больше. И что мировое можно подписывать только при наличии банковской гарантии.
  •  
    SvetaДата: Среда, 23.10.2013, 23:51 | Сообщение # 7478
    I
    Группа: жильцы
    Сообщений: 11
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Замечания: 0%
    Статус: Offline
    На собрании не имела возможности присутствовать. Объясните, пожалуйста,
    1. На какие средства будет достраивать дом ЖСК?
    2. Кто определяет степень готовности объекта и объем работ, необходимых для завершения строительства. Кто оплатит данную экспертизу?
    3. Кто будет вводить лифты в эксплуатацию, кто за эту работу заплатит, за все обследования, сертификацию, заключение договора с обслуживающей специализированной организацией, обучение персонала (диспетчеры, лифтеры, ответственные за электробезопасность и т.п.)?
    4. Кто будет вести работу с ГАСН по получению разрешения на ввод в эксплуатацию, по подписанию актов приемки работ специалистами по надзору за специальными видами работ - СЭС, пожарник, эколог, специалист по надзору за общестроительными работами?
    5. Кто заказывает и оплачивает работы по оформлению контрольно-исполнительные съемки, оформление технического плана, ведомость помещений, справку ТЭП, получение кадастровых паспортов на все квартиры и помещения?
    6. Кто принимает и ПОНИМАЕТ, что принял Проектную документацию, рабочую документацию, исполнительную документацию, положительное заключение экспертизы ПД, разрешения на строительство, документы о его продлении, договора и сметы, топосъемки, генпланы, сводные планы сетей, план благоустройства и др.документы с полным объемом необходимых согласований профильных комитетов и ведомств?????
    7. Кто оплачивает и заказывает все необходимые обследования по качеству воды (хим. и бак. анализы), обследования на шумы, вибрацию, ЭМИ, анализы почвы, радиалогию, качество атмосферного воздуха в помещениях, пробы на аммиак, ТЕПЛОВИЗИОННОЕ обследование ограждающих конструкций и Воздухопроницаемость?
    8. Кто курирует и отвечает за подписание актов о приемке ИТП, ГРЩ, водомерного узла?
    9. Кто получает справки о выполнении всех технических условий?
    10. Кто получает документ о соответствии объекта проектной документации?
    Вопросов еще много!!! КТО выполнит оценку всего объема требуемых работ, кто будет вести эти работы, кто их будут курировать и ПОНИМАТЬ что делается???? НА КАКИЕ СРЕДСТВА???


    Светлана Андриянова
     
    НовиЧОКДата: Четверг, 24.10.2013, 12:40 | Сообщение # 7479
    X
    Группа: жильцы
    Сообщений: 1841
    Награды: 10
    Репутация: 6
    Замечания: 0%
    Статус: Offline
    Добавлено (24.10.2013, 12:40)
    ---------------------------------------------

    Цитата Sveta ()
    На собрании не имела возможности присутствовать. Объясните, пожалуйста,


    Я бы ещё добавил, кто будет платить за потребленные электроэнергию, теплоснабжение и воду?

    Сам же и отвечаю, формально ЖСК, фактически должен Китеж а как получится никто не знает.

    Видео с собрания можно посмотреть здесь http://vk.com/club47563619
    От просмотра видео (в дополнение к сказанному giotts) в сухом остатке следующее:
    Итак госстройнадзор передает права застройщика ЖСК. (что представляет ЖСК, см. список учредителей ниже)
    ЖСК в качестве заказчика -застройщика «заключает безвозмездный договор» (об этом сказал Москвин на 34.10 мин) с Китежстроем, у которого теперь функция ген.подрядчика. Привлекая подрядчиков Китеж выполняют все перечисленные Вами работы за свой счет. (напоминаю договор ЖСК с Китежем безвозмездный!)
    По замыслу Москвина и Пеньковой, Китежстрой выполняет обязательства по договору с ЖСК до тех пор, пока у них не закончатся деньги или они не обанкротятся (что быстрее наступит!).
    Далее, правительство ЛО и госстройнадзор (или ЖСК), если дом не введен в эксплуатацию находит инвестора, который заканчивает строительство и вводит дом в эксплуатацию.
    Крайний срок ввода дома в эксплуатацию, заявленный Москвиным – март месяц, (понятно, что такой срок озвучен, чтобы сильно не пугать дольщиков)
    Вопросы финансирования строительства обсуждались с 33.15 мин по 34.45 мин.
    Деньги пока ещё есть у Китежа, потом правительство где-нибудь найдет.

    Все будет происходить под постоянным тотальным контролем (!) в ручном режиме (!) со стороны госстройнадзора и правительства

    Вот такая стремная затея, и туманные объяснения и Москвина и Пеньковой, но лучшего они с Китежем видимо предложить уже не могут.

    Я в этой ситуации, честно говоря не вижу срочной необходимости вступать в ЖСК и тем самым прекращать юридические отношения с Китежстроем.
    Мне кажется, сначала надо издать постановление о передаче строительного объекта и прав на ЖСК (если есть к этому юридические основания, пока их нет), а потом уже вступать в него, а то получается, что дольщики вступают в ЖСК не по принуждению, а сугубо добровольно, по своей инициативе и как правильно сказано постом выше "осознавая все риски и последствия своих действий".

    P.S. список учредителей ЖСК «Первый квартал»:
    - Быстров Александр Васильевич - председатель,
    - Евграфова Татьяна Александровна
    - Воробьев Юрий Николаевич
    - Злобин Дмитрий Сергеевич
    - Наумова София Викторовна


    Мы заботимся о комфортном и доступном жилье! www.kitegstroy.spb.ru

    Сообщение отредактировал НовиЧОК - Четверг, 24.10.2013, 14:21
     
    SvetaДата: Четверг, 24.10.2013, 15:55 | Сообщение # 7480
    I
    Группа: жильцы
    Сообщений: 11
    Награды: 0
    Репутация: 0
    Замечания: 0%
    Статус: Offline
    По опыту общения с ГАСН могу сказать следующее:
    тотального контроля нет. 
    При подаче застройщиком заявления о начале работ составляется программа плановых проверок. Далее застройщик приходит САМ и говорит: "Здрасьте, у нас проверка была назначена, помните? Вот ВСЕ-ВСЕ необходимые документы мы тут подготовили, когда будете у нас на объекте, ибо хотим сдать объект..."
    Никто не бегает за застройщиком и не просит документы привести и на объекте встретиться. Так как у ГАСН разговор короткий, не уложился в срок - получи штраф на круглую сумму.
    По факту проверки выдается куча замечаний, которые надо еще успеть устранить.
    Для того, что бы ввести дом в эксплуатацию в марте, уже сейчас должна быть выполнена добрая половина работ о которых я написала, а судя по состоянию объекта и отчетам Китежа - до состояния объекта, в котором он может быть предъявлен на итоговую проверку специалистами ГАСН еще работать и работать в 3 смены без выходных и праздников :(((


    Светлана Андриянова
     
    Собрание » Собрание » Соседский форум » Обстановка строительства
    Поиск:

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nam viverra in dui sit amet consequat.

    - John Doe, creative director

    Praesent vestibulum commodo mi eget congue. Ut pretium vel lectus vel consectetur.

    - John Doe, creative director

    Etiam quis aliquam turpis. Etiam in mauris elementum, gravida tortor eget, porttitor turpis.

    - John Doe, creative director

    Lorem ipsum
    Neque id cursus faucibus, tortor neque egestas augue, eu vulputate magna eros eu erat
    Neque id cursus faucibus, tortor neque egestas augue, eu vulputate magna eros eu erat. Curabitur pharetra dictum lorem, id mattis ipsum sodales et. Cras id dui ut leo scelerisque tempus. Sed id dolor dapibus est lacinia lobortis.
    Learn more