Высоты Нового Девяткино

Высоты Нового Девяткино

Сайт дольщиков Китежстроя в Новое Девяткино
Парадная | RSS | Прописка

» Меню сайта

» Категории раздела
Документы для ГБР
Основные документы для прохождения Городского Бюро Регистрации (ГБР) прав на недвижимость.
Термины рынка недвижимости

Главная » Статьи » Справочник недвижимости » Документы для ГБР

Регистрация на основании договора мены

Регистрация на основании договора мены



1. Заявление о государственной регистрации сделки.

2. Заявление о государственной регистрации права собственности.

3. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) - при их наличии.

Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.

4. Документ об оплате за регистрацию.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

6. Правоустанавливающий документ - договор мены, права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал. Количество экземпляров договора мены должно соответствовать количеству сторон договора.
В случае если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

7. При предоставлении договора, составленного в простой письменной форме - правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности сторон.

8. Паспорт на квартиру, оформленный органами, осуществляющими технический учет объектов недвижимости (филиалами Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости - проектно- инвентаризационными бюро), либо, для жилых домов - план, заверенный ПИБ и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с указанием кадастрового номера - оригинал.

9. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя.

В описи должны быть представлены:
1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п.6, заверенная нотариально. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй экземпляр договора;
2) копия паспорта на квартиру или плана объекта недвижимости, указанного в п.8, заверенная нотариально, либо органами технического учета, либо второй подлинный экземпляр;
3) справка о регистрации ф9;
4) нотариально удостоверенное согласие супруга сторон по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях, установленных законодательством;
5) разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных
действующим законодательством;
6) при отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся собственником объекта недвижимости - документы, подтверждающие извещение стороной договора других сособственников о намерении обменять принадлежащую ей долю с указанием условий обмена (нотариально заверенные копии извещения о намерении обменять долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление,
либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст.68 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в ГУЮ ГБР;
8) в случае если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст.77-79, 81 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. ст.45-46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки;
9) справка из налогового органа об уплате сторонами договора налога на наследство или дарение в
случае, если право сторонами было приобретено в порядке наследования или дарения.
10) справка из ПИБ в случае, если регистрация прав сторон по договору не производилась КЗР и 3 или ГУЮ ГБР - для жилых домов.
11) справка из Агентства по приватизации в случае, если регистрация прав сторон по договору не производилась ПИБ, Жилищным Комитетом или ГУЮ ГБР - для квартир.
12) согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия.
13) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
14) копии доверенности в случаях, если интересы сторон представляет доверенное лицо;

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, осуществляется только вместе с земельным участком- для жилых домов.

При государственной регистрации договора мены, предметом которого являются объекты недвижимого имущества, расположенные на территориях различных регистрационных округов, и перехода прав на данные объекты недвижимости, государственная регистраиия сделки проводится в любом из учреждений юстиции по регистрации прав, действующих в пределах регистрационных округов, на территории которых располагаются объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом данного договора, по выбору сторон сделки. В данном случае дополнительно предоставляются вышеуказанные документы по всем объектам сделки.
Государственная регистраиия перехода прав (права собственности) проводится учреждениями юстиции по регистрации прав по месту нахождения объектов недвижимого имущества.
При поступлении в ГБР заявлений и соответствующих документов на государственную регистрацию перехода права на один из объектов недвижимого имущества ГБР направляет сообщение об этом в учреждение юстиции по регистрации прав, на территории регистрационного округа которого расположен другой объект сделки и запрашивает у поименованного выше учреждения юстиции по регистрации прав сведения о зарегистрированном праве на соответствующий объект недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права, а также о наличии правопритязаний на данный объект недвижимого имущества. Срок ответа на запрос составляет 5 дней.


В соответствии со ст. ст. 13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Категория: Документы для ГБР | Добавил: Администратор (24.06.2007)
Просмотров: 3778
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
» Поиск

» Наш каталог

» Статистика


Высоты Нового Девяткино © 2007 - 2018
Хостинг от uCoz