Высоты Нового Девяткино

Высоты Нового Девяткино

Сайт дольщиков Китежстроя в Новое Девяткино
Парадная | RSS | Прописка

» Меню сайта

» Категории раздела
Документы для ГБР
Основные документы для прохождения Городского Бюро Регистрации (ГБР) прав на недвижимость.
Термины рынка недвижимости

Главная » Статьи » Справочник недвижимости » Документы для ГБР

Ипотека объектов жилищного фонда

Ипотека объектов жилищного фонда



1. Заявление о государственной регистрации сделки.

2. Заявление о государственной регистрации ипотеки.

Государственная регистрация ипотеки может быть осуществлена на основании заявления залогодателя либо залогодержателя.

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

4. Документ об оплате за регистрацию.

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия.

6. Правоустанавливающий документ - договор ипотеки (залога недвижимости) - оригинал.

Представляется в количестве, равном числу сторон сделки.

7. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой.

8. Документы, названные в договоре ипотеки в качестве приложений.

При удостоверении прав залогодержателя закладной - оригинал закладной и оригиналы документов, названных в закладной в качестве приложений.


9. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя.

В описи должны быть представлены:
1) копии документов, указанных в п.п.6, 7;
2) согласие сособственников - в случае, если объект, являющийся предметом ипотеки находится в общей
собственности;
3) нотариально удостоверенное согласие супруга, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях установленных законодательством;
4) разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством;
5) в случае если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо -документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст.77-79, 81 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. ст.45-46
Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки;
6) согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение
имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия;
7) согласие залогодержателя на последующий залог недвижимого имущества, если иное не
предусмотрено договором об ипотеке;
8) копии доверенностей в случаях, если интересы сторон представляют доверенные лица.
В соответствии со ст. 69 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека индивидуального жилого дома допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится этот жилой дом, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

Если право на закладываемый объект возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до 31.01.1998 и было зарегистрировано в порядке, установленном действовавшим на тот момент законодательством, то государственная регистрация ипотеки жилого помещения осуществляется только при наличии записей в Едином государственном реестре прав о государственной регистрации права залогодателя на жилое помещение. При этом право, возникшее до введения в действие Закона, регистрируется при предоставлении заявления о государственной регистрации права собственности залогодателя, документа, подтверждающего плату за регистрацию ранее возникшего права, документ, подтверждающий право собственности залогодателя.

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.20 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Категория: Документы для ГБР | Добавил: Администратор (24.06.2007)
Просмотров: 2926
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
» Поиск

» Наш каталог

» Статистика


Высоты Нового Девяткино © 2007 - 2018
Хостинг от uCoz