Высоты Нового Девяткино

Высоты Нового Девяткино

Сайт дольщиков Китежстроя в Новое Девяткино
Парадная | RSS | Прописка

» Меню сайта

» Категории раздела
Документы для ГБР
Основные документы для прохождения Городского Бюро Регистрации (ГБР) прав на недвижимость.
Термины рынка недвижимости

Главная » Статьи » Справочник недвижимости » Документы для ГБР

Регистрация прав на основании д-в аренды

Регистрация прав на основании д-в аренды



1. Заявление о государственной регистрации аренды.
Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды).

2. Документ об оплате за регистрацию.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия - доверенность.

4. Правоустанавливающий документ - договор аренды (субаренды), права по которому подлежат государственной регистрации - оригинал.
В случае если договор составлен в простой письменной форме, на государственную регистрацию представляется не менее чем в двух подлинных экземплярах.

5. План объекта недвижимости, заверенный органами технического и кадастрового учета - для объектов нежилого фонда; заверенный органами кадастрового учета - для земельных участков.

В случае, если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или его часть, к договору аренды прилагается план (чертеж границ) земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

В случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади.

6. Опись, составленная заявителем, содержащая перечень документов, представляемых на государственную регистрацию, с указанием их наименования, реквизитов, общего количества листов, заверенная подписью заявителя.

В описи должны быть представлены:
1) копия правоустанавливающего документа, указанного в п.4, заверенная нотариально. В случае если договор составлен в простой письменной форме - второй экземпляр договора;
2) копия плана объекта недвижимости, указанного в п.5, заверенная нотариально, либо органами технического учета, либо второй подлинный экземпляр;
3) нотариально удостоверенное согласие супругов сторон по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке - в случаях установленных законодательством;
4) разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством;
5) если договор аренды содержит условие о выкупе арендуемого объекта недвижимости - документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77-79 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. 46 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки;
6) в случае, если в совершении сделки имеется заинтересованность - протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки в соответствии со ст. 81 Федерального Закона «Об акционерных обществах» или ст. 45 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»;
7) в случае обращения за государственной регистрацией аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, на основании договора, заключенного на срок 49 лет, представляются документы, подтверждающие права арендатора на объект недвижимости, находящийся на переданном в аренду земельном участке, при отсутствии записи о государственной регистрации этих прав в ЕГРП;
8) согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия;
9) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.
10) согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
11) копии доверенности в случаях, если интересы сторон представляет доверенное лицо.

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы.
Категория: Документы для ГБР | Добавил: Администратор (24.06.2007)
Просмотров: 3748
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
» Поиск

» Наш каталог

» Статистика


Высоты Нового Девяткино © 2007 - 2018
Хостинг от uCoz